[18 Auszahlung aus der Mietrendite]

SCHLÜSSELDATEN:

• Bestehender Cashflow mit einer Nettomietrendite von 7,45 % aus dem bestehenden Mietvertrag ab dem ersten Tag
• Verdienen Sie den Cashflow ab dem Tag der Investition
• Der Mietvertrag besteht mit einem der führenden Technologieunternehmen in Estland
• Entwicklungspotenzial für diese Immobilie

Die Liegenschaft befindet sich im Bezirk Mustamäe, Tallinn, Estland. Der Hauptwert dieser Immobilie ist das großzügige Grundstück mit starkem Entwicklungspotenzial. Die Projektierungsbedingungen ermöglichen den Bau von neuen zweistöckigen Industrielagern und Büroräumen. Das Grundstück umfasst auch einen Teil, der an eines der führenden Technologieunternehmen Estlands vermietet ist.

Mustamäe ist gut mit dem Stadtzentrum verbunden, das nur 6,5 km von unserem Grundstück entfernt ist. In der Nähe befindet sich die größte Technische Universität Estlands (TTU), die täglich Studenten und Wissenschaftler anzieht. Immobilien in der Region versprechen in den kommenden Jahren ein hohes Kapitalwachstum.

Darüber hinaus ist das Gebiet auch bekannt für das Tehnopol, das ein Wissenschafts- und Geschäftszentrum darstellt, weiterhin Universitäten sowie Einzelhandelsbetriebe und Kommunaldienste. Auch der industrielle Teil des Gebietes entwickelt sich rasant weiter, mit einer Vielzahl von Produktions- und Lagergebäuden in unmittelbarer Nähe.

Geplante Erweiterungen der Technischen Universität Tallinn und ihres Instituts für Kybernetik sowie die Erweiterung des nahegelegenen Tehnopols und Wissenschaftsparks werden dieses Gebiet in naher Zukunft zu einem der gefragtesten technologischen und industriellen Zentren in Tallinn machen. Die Bezirksverwaltung Mustamäe in Tallinn hat den Bau der Erweiterung der Vinkli-Straße bis zur Kadaka-Straße bestätigt, was diese Immobilie logistisch viel zugänglicher und wertvoller für die Zukunft macht.

In diesem Bereich von Tallinn zu investieren, ist angesichts aller geplanten Entwicklungen ein kluger Schritt.