Kategorie: Entwicklungskredit
Gesamtrendite: 13 % (+1 % bei Investitionen über 5.000 EUR)
Zahlungsintervall: Monatliche Zinszahlungen
Sicherheit: Hypothek ersten Ranges
Laufzeit: 12 Monate 
Land: Lettland
LTV: 67 %

Eine attraktive Investitionsmöglichkeit, die mit einer Hypothek ersten Ranges besichert ist, zur Beteiligung an einem fünfstöckigen Entwicklungsprojekt in Lettland, Riga, das von einem erfahrenen internationalen Bauträger durchgeführt wird.

Die Rendite des Objekts liegt bei 13 %, aber Investitionen über 5.000 EUR erzielen zusätzliche +1 %. Insgesamt ergibt sich also eine Rendite von 14 % p. a

Auf einem Grundstück mit einer Gesamtfläche von 2.160 m² an der Adresse Bauskas 57, Riga, wird ein Immobilienentwicklungsprojekt mit der Katasternummer 01000520109, Abschnitt 4109, vorbereitet. Das projektierte Mehrfamilienhaus wird wie folgt errichtet:

• Gesamte Wohnfläche: 2.240,33 m²
• Wohnungsanzahl: 35
• Tiefgaragenplätze: 18
• Oberirdische Parkplätze: 7

Das Gebiet

Riga ist das wichtigste wirtschaftliche, industrielle und kulturelle Zentrum des Landes. Es liegt an beiden Ufern des Flusses Daugava, nicht weit von dessen Einmündung in den Golf von Riga. Der Wohnkomplex Bauska befindet sich in Ziepniekkalns, Bezirk Zemgale, an der Adresse Bauskas 57, eines der sich am schnellsten entwickelnden Gebiete der Stadt. Der Rigaer Vorort Zemgale zählt ca. 105.500 Einwohner.

Das Gebiet liegt in unmittelbarer Nähe von Schulen, Kindergärten, öffentlichen Kommunikationsknotenpunkten, Geschäftszentren, mehreren staatlichen Institutionen und Autohäusern. Die zahlreichen grünen Plätze, die frische Luft am Flussufer oder das Einkaufszentrum "Riga Plaza", das in nur wenigen Gehminuten erreichbar ist, machen diesen Stadtteil zu einem begehrten Ziel für junge Familien. Außerdem bestätigen das bestehende Interesse potenzieller Käufer und die Verkaufsprognosen bis zum Sommer 2021, dass der Stadtteil für künftige Entwicklungen rentabel ist.

Trotz der Tatsache, dass die Gutachter das Gebiet als Ziepniekkalns zugehörig betrachten, liegt das Projekt eher im Stadtteil Tornakalns, wo der Verkehrsfluss besser ist, sodass das Stadtzentrum unabhängig von der Tageszeit in weniger als 10 Minuten erreicht werden kann. Dieser Umstand macht diesen Standort für die Bewohner sehr günstig und attraktiv.