• Kategorie: Entwicklungsprojekt (full bullet)
• Sicherheit: Im Besitz unserer Zweckgesellschaft (SPV)
• Land: Spanien

Errichtung von 5 Wohneinheiten auf einem Grundstück in der Gemeinde von San Antonio, Spanien. Das Grundstück wird sich im Besitz unserer SPV (RE24 ESP SL) befinden und die Wohneinheiten werden vollständig von Reinvest24 realisiert und verwaltet, in Zusammenarbeit mit einer erfahrenen Baufirma – Kirsan.

Die Umgebung
Die Gemeinde San Antonio ist ein  sehr geschätztes Vorstadtgebiet, das 16 km vom Stadtzentrum Valencias entfernt liegt. Die gute Anbindung an Valencia durch die Autobahn CV-35 ermöglicht es den Bewohnern San Antonios, Valencia in nur 10 bis 15 Min. Fahrt zu erreichen. Auch liegt eine Bushaltestelle in der Gemeinde, sodass es nur 30 bis 40 Min, dauert, um Valencia mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. In der Nachbarschaft findet man auch Einkaufs- und Freizeitzentren, öffentliche und private Schulen – alles, was für ein komfortables Leben benötigt wird.

Es handelt sich um eine perfekte Lage für ein Traum-Familienhaus. Die Lage bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen Stadtleben und einem eigenen Haus und Privatsphäre zu einem angemessenen Preis. Eine angenehme Umgebung und aktives Wachstum machen diese Gegend attraktiv für Wohnprojekte. Die Nachfrage kommt aus Valencia – de drittgrößte Stadt Spaniens mit 5,5 Mio. Einwohnern, mit dem größten Hafen an der westlichen Mittelmeerküste, der 51 % des spanischen BIP generiert. 

Das Grundstück
Das Grundstück befindet sich an der Adresse Calle Segura, 1, Montsà, Spain, mit der Katasternummer 3640506YJ1734S0001XF. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 2.532 m², das in 5 separate Einheiten aufgeteilt wird. Auf jedem Grundstück wird ein 150 bis 180 m² großes Einfamilienhaus gebaut. 2 Einheiten werden etwas größer und luxuriöser sein und über einen Außenpool im Hof verfügen. Alle Einheiten werden eine separate Zufahrt und genügend Privatsphäre haben.

Die steigende Nachfrage und die steigenden Preise in dieser Gegend machen dieses Projekt noch attraktiver. Der Marktpreis der neu gebauten Häuser in dieser Gegend liegt zwischen 2.200 und 2.400 EUR pro m². Unsere Schätzungen gehen davon aus, dass wir den Bau mit Kosten von etwa 1.600 bis 1.700 EUR pro m² abschließen können, was genügend Sicherheit und Rentabilität gewährleistet, um dieses Projekt umzusetzen.

Was ist ein Entwicklungsprojekt?
Immobilienentwicklungsprojekte sind die Projekte, die vom Reinvest24-Team oder von einem unserer Partnerteams realisiert werden. Das Projekt kann mit einer Grundschuld besichert oder mit anderen Sicherheiten versehen sein. In diesem Fall sind die Zinsen, die an die Investoren gezahlt werden, in der Regel in die Kosten des Projekts eingerechnet und werden aus dem Gewinn bezahlt, den das Projekt generiert.