• Kategorie: Entwicklungskredit (full bullet)
• Jahresrendite: 14 % + 1 % (über 5.000 anspruchsanteile)
• Sicherheiten: Im Besitz unserer Zweckgesellschaft
• Zahlungsfrequenz: Am Ende der Periode
• Laufzeit: 18 Monate
• Land: Spanien
  
  

Die Umgebung
Das Projekt befindet sich in der Nähe der Hafenstadt Sagunto und 30 km von Valencia entfernt. Die Stadt erstreckt sich über eine Fläche von 132 km² und hat fast 66.000 Einwohner. Sagunto weist eine leichte industrielle Entwicklungstätigkeit auf und der Hafen exportiert Mineralien und Zitrusfrüchte.

Valencia ist mit 5,5 Mio. Einwohnern die drittgrößte Stadt Spaniens und verfügt über den größten Hafen an der Westküste des Mittelmeers, der 51 % des spanischen BIP erwirtschaftet. Abgesehen davon, dass sie ein wirtschaftliches Drehkreuz ist, ist sie auch eine Heimatstadt der Paella, mit einer unvergleichlichen Schickeria und einem Ort, an dem einem die Architektur einfach den Atem raubt.

Das Gebäude selbst liegt direkt an der Küste und die künftigen Eigentümer können die herrlichen Sonnenuntergänge und den Blick auf das Meer genießen, ohne ihr Haus verlassen zu müssen. Der Vorteil dieser Region liegt in ihrer Ruhe und dennoch Nähe zum aktiven Lebensstil der Städte.

Die Anlage ist das erste Wohngebiet am Strand von Casablanca. Zwischen dem Strand und der Anlage befindet sich ein schöner grüner Park. Der Strand von Casablanca ist ideal für Besucher, die eine familiäre und ruhige Atmosphäre suchen, die das Wesen der Tradition der valencianischen Küste bewahrt hat.

Das Objekt
Die Adresse der Immobilie ist Avinguda de la Mar, 73, 12590 Casablanca, Castelló, Spanien und die Katasternummer lautet 10178/02/YK4011N/0001LO

Es handelt sich um einen Komplex, bestehend aus 16 3-stöckigen Reihenhäusern mit 11 Garagen. Jedes Haus hat eine private Dachterrasse. Der Komplex verfügt über einen Swimmingpool, einen grünen Garten und einen Kinderspielplatz. Das Grundstück eignet sich perfekt als Familienhaus oder Feriendomizil.

Wir sehen ein großes Potenzial in dieser Immobilie, da sich die Küstenregion in der Nähe von Valencia schnell entwickelt. Aufgrund des reinen, schönen Strandes und der Nähe zu Valencia ist die Gegend bei den Valencianern als Ausflugsziel sehr beliebt. Die Nachfrage nach modernen neuen Häusern in der Strandgegend ist aufgrund des geringen Angebots sehr hoch. Der Durchschnittspreis für den Verkauf der neuen Wohnhäuser am Strand von Casablanca liegt bei 1.400 bis 1.700 EUR pro m².

Was ist ein Entwicklungsprojekt?
Es handelt sich um eine Darlehensart, die zum Kauf einer Immobilie verwendet wird, um diese später zu verkaufen. Es ist wichtig zu erwähnen, dass dieser Kredittyp eher unseren Mietprojekten als den Entwicklungskrediten ähnelt. Das bedeutet, dass wir kein Geld an eine dritte Partei verleihen, sondern das Grundstück kaufen und den Prozess verwalten, ähnlich wie wir es mit unseren Mietobjekten tun.