Fresh valuation from 2023 January: 3 191 347 EUR

• Kategorie: Entwicklungsprojekt
• Bonuszinsen: 1 % bzw. 2 % (über 10.000 bzw. 30.000 Anspruchseinheiten)
• Beleihungsobjekt: Im Besitz unserer Zweckgesellschaft
• Zahlungsfrequenz: Monatliche Zinszahlungen
• Land: Spanien
  
  

Das Gebiet
Die Gemeinde L'Eliana ist ein hochgeschätztes Vorstadtgebiet in der Autonomen Gemeinschaft Valencia, nur 15 km vom Stadtzentrum Valencias entfernt. Die gute Anbindung an Valencia über die Autobahn CV-35 ermöglicht es den Bewohnern von L'Eliana, die Stadt in nur 10 bis 15 Min. mit dem Auto zu erreichen. In der Gegend gibt es generell eine gute Anbindung an Valencia durch die öffentlichen Verkehrsmittel. Man braucht ca. 40 Min., um Valencia mit dem Bus oder Zug zu erreichen. Die Umgebung bietet alles, was man für ein komfortables Leben braucht: Einkaufs- und Freizeitzentren, drei Schulen, fünf Gesundheitszentren und eine riesige Grünfläche zum Wandern und für andere Aktivitäten im Freien.

Es handelt sich um einen perfekten Standort für ein Traumfamilienhaus. Die Lage bietet ein gutes Gleichgewicht zwischen Stadtnähe und eigenem Haus mit Privatsphäre zu vernünftigen Preisen. Die gute Nachbarschaft und das aktive Wachstum machen diese Gegend attraktiv zum Wohnen.

Das Grundstück
Die Adresse des Grundstücks lautet AR Sector Suzr-1 21, mit der Katasternummer 3108005YJ1830N0001WS. Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 11.413 m², auf der 57 Reihenhäuser gebaut werden können. Alle Häuser haben drei bis vier Schlafzimmer, verfügen über einen privaten Hof und einen Parkplatz. Der öffentliche Bereich wird einen Außenpool und einen Fitnessraum, einen zweiten Pool für Kinder, einen Kinderspielplatz und einen grünen Garten mit Bänken umfassen. Dieses riesige Bauprojekt wird in drei separaten Stufen errichtet, wobei die erste 18 Reihenhäuser und die dazugehörige Infrastruktur umfasst.

Jedes Gebäude wird ein Effizienz- und Nachhaltigkeitszertifikat erhalten. Dieses wird sehr geschätzt, da für den Erhalt eine Reihe von Spezialinstrumenten genutzt und Verfahren zur Messung, Analyse und Gewichtung des Nachhaltigkeitsniveaus bei der Planung, Ausführung und Instandhaltung von Neubauten durchgeführt werden müssen. Das Zertifikat gilt sowohl für die Planungs- als auch für die Bauphase und umfasst zehn Kategorien: Management, Gesundheit und Wohlbefinden, Energie, Transport, Wasser, Materialien, Abfall, ökologische Bodennutzung, Umweltverschmutzung und Innovation.