• Kategorie: immobilienbesicherter Kredit
• Zahlungsfrequenz: monatliche Zinszahlungen
• Sicherheiten: gewerbliche Sicherheiten
• Land: Lettland
• Maximale Beleihungsquote: 55 %

Neuer kurzfristiger immobilienbesicherter Kredit, besichert durch eine Wohnimmobilie in einer ruhigen Straße im Stadtzentrum von Riga, Lettland.

Die Umgebung
Riga ist die Hauptstadt Lettlands und mit 630.000 Einwohnern (2020) die größte Stadt im Baltikum. Riga ist das wichtigste wirtschaftliche, industrielle und auch kulturelle Zentrum des Landes.

Die Stadt liegt an beiden Ufern des Flusses Daugava, an dessen Mündung in die Ostsee am Golf von Riga. Da sie deutlich größer ist als andere Städte, ist sie führend und prägend. Riga ist etwa 300 Kilometer von Tallinn, Estland, und Vilnius, Litauen, entfernt und damit das Zentrum der baltischen Staaten.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Straße im Stadtzentrum. Dieses einzigartige sechsstöckige Gebäude liegt in bester Umgebung und das Gebäude ist für 17 Wohnungen und 3 Geschäftsräume mit 3 separaten Eingängen geplant. Es wird vollständig saniert und modernisiert, einschließlich des Austauschs des Gebäudefundaments.

Das Grundstück
Die Gesamtfläche des Grundstücks beträgt 641 m², die Gesamtgröße des Gebäudes etwa 1.340 m² und die Nutzfläche 1.270 m². Es handelt sich hierbei um ein außergewöhnlich gutes Verhältnis von Nutzfläche zu Gesamtfläche. Die Sanierung des Wohnhauses sieht die Schaffung von insgesamt sechs Etagen im neuen Gebäude vor, die für 17 neue Wohnungen geeignet sind, sowie eine hauseigene Garage für 5 Autos und einen Parkplatz im Freien für 4 Autos. Die erste Etage (Erdgeschoss) ist für eine Gewerbefläche (drei Gewerberäume, die zu zwei oder einem größeren Raum zusammengelegt werden können) sowie für die Garage (Eingang vom Hinterhof) vorgesehen.

Besondere Merkmale:

• Funktionelle und praktische Planung (typischerweise 40 bis 80 m²)
• Helles und geräumiges Haus mit großflächigen und zahlreichen Fenstern
• Hochwertige und ansprechende Innenausstattung
• Ausgezeichnete Sanitäranlagen
• Offene Balkone zum Innenhof (4 bis 8 m²)
• Kamine (in ausgewählten Wohnungen)
• Geräumiger Vordereingang und bequemer Zugang zum Kinderwagenraum