[10 Auszahlung aus der Mietrendite]

Die Anlageimmobilie unter der Adresse Majaka 54-13 ist ein 94,5 m² großes, zweistöckiges Apartment, das sich in der Nähe des Technologiezentrums Ülemiste City von Tallinn befindet. Das Apartmentgebäude ist alt und muss renoviert werden. Unser Apartment Nummer 13 ist jedoch eine neue Ergänzung der Immobilie. Das Apartment befindet sich zwischen der 3. und 4. Etage, die sich auf dem ursprünglichen Gebäude befinden. Das derzeitige Layout des Apartments umfasst 45 m² im 3. Stock und 49,5 m² im 4. Stock des Gebäudes.

Darüber hinaus verfügt das Duplex-Apartment über einen 8 m² großen Abstellraum oberhalb der 4. Etage. Die Wohnung ist derzeit in Muschelzustand, mit wenig Innenausstattung, ohne Wasserleitungen oder elektrischen Leitungen. Die Fassade des Gebäudes ist ebenfalls renovierungsbedürftig.

Majaka Str. wird zu einer neuen Ergänzung des Stadtzentrums. In der Umgebung werden mehrere neue Gebäude errichtet. Das neue Einkaufszentum T1 Mall of Tallinn befindet sich auf der gegenüberliegenden Straßenseite und soll das neue Herz der Hauptstadt werden, einschließlich eines einzigartigen Einkaufs- und Unterhaltungszentrums. Der benachbarte Tech-Hub Ülemiste City ist ein sich schnell entwickelndes Gebiet, direkt neben dem Flughafen Tallinn und begrüßt internationale Start-ups und Tech-Unternehmen.

Das Gebiet Majaka/Sikupilli, in dem sich unsere Immobilie befindet, galt einst als Stadtrand von Tallinn, ist aber aufgrund der großen Entwicklungen und der Nähe zum Flughafen ein organischer Teil des Stadtzentrums geworden. In diesem boomenden Viertel gibt es auch neue Schulen und Kindergärten, da sich der Bezirk als Geschäfts- und Technologiedistrikt neu etabliert hat. Dies macht die Apartments sowohl für externe Investoren als auch für Privatkäufer, die Immobilien in der Gegend erwerben möchten, sehr attraktiv.

In der Umgebung des Majaka 54 befinden sich verschiedene Annehmlichkeiten, darunter die Einkaufszentren Ülemiste und Sikupilli, Tankstellen und öffentliche Verkehrsmittel. Unsere Immobilie ist günstig mit verschiedenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen verbunden, von denen Sie direkt zum Flughafen (4 Haltestellen) und dem Stadtzentrum (10 Minuten) gelangen. Vom Bahnhof Ülemiste gelangen Sie mit dem Zug nach Tartu (2 Stunden entfernt), der zweitgrößten Stadt Estlands und der renommierten Universität Tartu.

14.02 VIDEO UPDATE