• Kategorie: immobilienbesicherter Kredit
• Zahlungsfrequenz: 50 % monatliche Zinszahlungen + 50 % am Ende der Laufzeit
• Sicherheiten: zweitrangige Grundschuld + Bürgschaft des Eigentümers für 100 % des Kreditbetrages
• Land: England

Gebiet
Die Wohnanlage Westbrook Mills befindet sich in Godalming, Surrey, einer sehr gefragten Stadt für London-Pendler. Die Gegend profitiert von ausgezeichneten Verkehrsanbindungen an die Stadt, atemberaubender natürlicher Schönheit, luxuriösen Annehmlichkeiten und gefragten Bildungseinrichtungen. Es ist ein attraktives Ziel für Investoren auf der Suche nach erstklassigen Anlagen.

Godalming ist eine charmante Stadt mit direkter Verkehrsanbindung an London und die benachbarten Städte. So können die Bewohner die Ruhe des Landlebens genießen und gleichzeitig die Annehmlichkeiten und Beschäftigungsmöglichkeiten der Hauptstadt nutzen. Der malerische Fluss Wey fließt durch die Stadt, was die Attraktivität von Godalming für diejenigen weiter erhöht, die auf der Suche nach Miet- oder Immobilieninvestitionen in einer eher ländlichen Umgebung sind.

Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Bildungsangebot, darunter erstklassige Schulen wie Charterhouse. Dies hat zu einem Zustrom von Familien geführt, denen die Ausbildung ihrer Kinder wichtig ist. Aufgrund der wachsenden Attraktivität der Umgebung und des begrenzten Wohnungsangebots bietet die dortige Investition in Immobilien das Potenzial für beträchtliche Einnahmen.

Immobilie
Die Wohnanlage Westbrook Mills in Godalming, Surrey, ist ein abgeschlossenes Projekt mit drei Blöcken. Unser Kredit bezieht sich auf einen Block mit 87 Einheiten. Von den Gesamteinheiten werden 59 privat vermietet, 20 herkömmlich und die restlichen 8 an eine Wohnungsbaugesellschaft als Gemeinschaftseigentum verkauft. Der Projekteigentümer Stonegate Homes hat dieses Projekt entwickelt und rechnet mit einem Zeitrahmen von 24 Monaten bis zur Fertigstellung. Der Verkauf der 20 privaten Einheiten wird voraussichtlich innerhalb von 12 Monaten und der Verkauf der 8 Wohneinheiten als Gemeinschaftseigentum innerhalb von 6 Monaten erfolgen, um die vorrangigen Schulden zu tilgen und die Beleihungsquote unseres Engagements zu senken. Die frühere Zusammenarbeit zwischen Shojin und Stonegate Homes wurde erfolgreich und innerhalb des erwarteten Zeitrahmens abgeschlossen.