[23 pagos del rendimiento del alquiler]

DATOS CLAVE: 

• Flujo de efectivo existente con un 6,03% de rendimiento neto de los contratos de alquiler a largo plazo existentes. 
• Se firma un acuerdo preliminar con un promotor local para vender la propiedad por 260.000 euros en un plazo de 24 meses. El acuerdo existente promete un crecimiento de capital del 13%. 
• El 10% de la tasa de reserva (depósito) del comprador ya está pagado para asegurar la venta de la propiedad en el futuro. 
• El enorme potencial de desarrollo de esta propiedad.

La propiedad se encuentra en el distrito de Mustamäe, Tallin, Estonia. El principal valor de esta propiedad es la amplia parcela de tierra que tiene un gran potencial para nuevos desarrollos. El terreno también incluye una nave industrial que se alquila con contratos a largo plazo a 5 inquilinos diferentes. 

Mustamäe está bien conectado con el centro de la ciudad, que está a sólo 6,5 km de nuestra propiedad. La Universidad Técnica más grande de Estonia (TTU) está situada en las cercanías, atrayendo diariamente a estudiantes y becarios. Las propiedades de la zona prometen un gran crecimiento del capital en los próximos años. 

Además, la zona también es conocida por su centro científico y comercial Tehnopol, las universidades, así como por los comercios y los servicios comunitarios. La parte industrial de la zona también está evolucionando rápidamente con un gran número de edificios de producción y almacenes en las inmediaciones. 

Las ampliaciones previstas de la Universidad Técnica de Tallin y su Instituto de Cibernética, así como la expansión del Technopol y el parque científico cercano harán de esta zona uno de los centros tecnológicos e industriales más solicitados de Tallin en un futuro próximo. La administración del distrito de Mustamäe de Tallin ha confirmado la construcción de la extensión de la calle Vinkli hasta la calle Kadaka, lo que hace que esta propiedad sea logísticamente mucho más accesible y valiosa en el futuro. 

Invertir en esta zona de Tallin en este momento es una medida acertada teniendo en cuenta todos los desarrollos planeados.