New appraisal report from 2021. November - 700 000 EUR (initial acquisition 682 000 EUR)

Hechos claves:

• Contrato de alquiler de 8 años notariado con una compañía establecida
• Las inversiones empiezan a generar ingresos por concepto de alquiler desde el día de la colocación de la inversión
• Espacio de oficina de alta calidad con vista al mar

Resumen:
La propiedad dada se encuentra en Rocca Al Mare, Tallin y consta de una oficina especial (263,8m2) en la 4ª planta, sala de servidores, almacén en el aparcamiento subterráneo, con una superficie total cubierta de 309 m2. Desde el espacio de la oficina se abre una gran vista al mar, esta vista permanecerá inalterada con el tiempo, ya que la ciudad no permite construir más cerca del mar. La propiedad viene con un contrato de alquiler de 8 años notariado con una empresa estonia establecida - Jazz.

Rocca Al Mare es una zona muy valorada junto al mar, a sólo 10 minutos en coche del centro de la ciudad de Tallin. La zona se ha desarrollado rápidamente durante los últimos 20 años, uno de los más grandes y antiguos centros comerciales de Tallin se encuentra allí, a sólo 600 metros de nuestra propiedad. El zoológico de Tallinn se encuentra a 300 metros y de la zona también se pueden encontrar senderos de salud, un museo al aire libre, salas de conciertos, una pista de hielo, etc., que ofrecen oportunidades tanto para la relajación como para la actividad.

Esta lujosa urbanización fue construida en 2017. El lugar sirve como fuente de inspiración para el diseño de los edificios, que se llama LAEV (barco). No sólo en términos de concepto y diseño arquitectónico exterior, sino también en el diseño de todas las soluciones interiores. El máximo énfasis del edificio está puesto en el uso sostenible de la energía. La calefacción se basa en una fuente geotérmica y la refrigeración libre también funciona a través de 65 pilas activas en el suelo. La fachada está articulada con parasoles plateados flotantes, que ahorran hasta un 20% de la energía utilizada para la refrigeración en verano.