• Categoría Espacio de negocios
• Rendimiento total 11,5%
• Rendimiento de la renta 8%
• Crecimiento del capital 3,5%
• Frecuencia de pago Mensual
• Hipoteca de primer rango con garantía
• Duración 36 meses
  

La propiedad
El objeto es el local (214,4 m2), con la dirección de Dārzaugļu calle 1 - 50, Riga. El edificio fue encargado en 2006. Nuestro espacio de oficinas está situado en el 5º piso. El edificio de Dārzaugļu calle 1 es adyacente al edificio de oficinas (clase B/B-) "Zemitanu Office", encargado inicialmente en 2002 y renovado adicionalmente en 2010. El espacio de oficinas está totalmente alquilado a una empresa local y viene con un contrato de alquiler válido.

El edificio, en el que se encuentra el espacio de oficinas, no es totalmente visible desde las calles con mucho tráfico, además el flujo de peatones a lo largo de la calle Dārzaugļu es mínimo. Además, las ventanas dan tanto al patio como a la fachada del edificio, de modo que no se oye el ruido de las calles circundantes. Así que todo está hecho para que el gasto de las horas de trabajo de los inquilinos sea lo más eficiente posible. El local es igualmente adecuado para una oficina y para la función residencial. Los dos edificios forman un patio común con espacio de aparcamiento adicional disponible para los usuarios de ambos edificios.  Además de las plazas de aparcamiento en el patio, hay múltiples plazas de aparcamiento delante de la casa (que son gratuitas). Hay un puesto de seguridad en las zonas comunes. Para comodidad de los inquilinos, el edificio está equipado con varios ascensores.

La zona
La propiedad está situada en el borde del centro de la ciudad de Riga, cerca de la estación de ferrocarril Zemitāni, que está a una parada de la estación central de ferrocarril de Riga. En las proximidades hay múltiples instituciones comerciales, instituciones educativas (tanto escuelas como guarderías), gasolineras, diversas instituciones de carácter comercial y de servicios, centros de negocios, farmacias, así como otros objetos de infraestructura. Los edificios circundantes y la zona se formaron en gran medida antes de la guerra (piedras y ladrillos; madera), así como a lo largo de la construcción de edificios residenciales y de oficinas durante la segunda parte del siglo XX.

La ubicación de la propiedad está bien desarrollada con infraestructuras sociales y de transporte. El transporte público hacia el centro y los barrios residenciales se realiza mediante autobuses, trolebuses y tranvías. La parada de transporte público más cercana es Kr. Barona y la calle Pērnavas, que está a unos 50 y 100 metros del edificio. En las proximidades, a unos 30 minutos a pie, se encuentra la estación central de Riga y el barrio antiguo.