• Categoría - Préstamo respaldado por bienes raíces
• Frecuencia de pago - Al final del período
• Garantía - Hipoteca de segundo rango + garantía personal del propietario
• País - Inglaterra

El Área
El desarrollo residencial de Westbrook Mills está ubicado en Godalming, Surrey, una ciudad conmutadora de Londres muy buscada. La zona se beneficia de excelentes conexiones de transporte con la ciudad, impresionante belleza natural, lujosos servicios e instituciones educativas altamente calificadas. Es un destino atractivo para los inversores inmobiliarios que buscan inversiones de primera calidad.

Godalming es una ciudad encantadora con conexiones de transporte directas a Londres y las ciudades vecinas. Esto permite a los residentes disfrutar de la tranquilidad de la vida en el campo mientras aprovechan las comodidades y oportunidades de empleo de la Capital. El pintoresco Río Wey atraviesa la ciudad, realzando aún más la atractividad de Godalming para aquellos en busca de oportunidades de alquiler o inversión inmobiliarias en un entorno más rural.

La ciudad tiene excelentes opciones de educación, como escuelas de alto rango como Charterhouse. Esto ha llevado a un aflujo de familias que priorizan la educación de sus hijos. Debido a la creciente atractividad del área y la oferta de viviendas limitada, invertir en bienes raíces aquí tiene el potencial de rendimientos significativos.

La Propiedad
El desarrollo residencial de Westbrook Mills ubicado en Godalming, Surrey es un proyecto terminado de tres bloques, nuestro préstamo es para un bloque que consta de 87 unidades. De las unidades totales, 59 son para alquiler privado mientras que 20 unidades se venderán y las 8 unidades restantes se venderán a una Asociación de Viviendas como propiedad compartida. Stonegate Homes desarrolló este proyecto con un marco de tiempo esperado hasta la salida de 24 meses. Se anticipa la venta de 20 unidades privadas dentro de los 12 meses y la venta de 8 unidades de propiedad compartida dentro de los 6 meses, para reembolsar la deuda senior, reduciendo el préstamo a valor (LTV) de nuestra posición. La colaboración previa entre Shojin y Stonegate Homes se realizó con éxito y dentro del plazo previsto.