• Categoría - Préstamo respaldado por bienes raíces
• Frecuencia de pago - Pagos mensuales de intereses
• Garantía - Hipoteca de primer rango
• LTV actual - 25%
• LTV máximo - 70%
• País - Alemania

Área
Halle (Saale) es la ciudad más grande del estado de Sajonia-Anhalt, Alemania, con una rica historia y un perfil económico dinámico que la convierte en una ubicación atractiva para la inversión inmobiliaria. A partir de 2020, la ciudad tiene una población de aproximadamente 240,000 personas. La ciudad está bien conectada, con extensas opciones de transporte público, incluyendo tranvías, autobuses y aeropuertos cercanos. También es parte de la Red Transeuropea, con conexiones ferroviarias directas a las principales ciudades como Berlín y Múnich.

Halle es un centro económico y educativo en el centro de Alemania. Alberga la Universidad Martin Luther de Halle-Wittenberg, que no solo es la universidad más grande dentro de Sajonia-Anhalt, sino también una de las instituciones académicas más antiguas de Alemania. Esta universidad juega un papel crucial en el fomento de la escena de startups locales. La ciudad también tiene el privilegio de ser la sede de la Academia Nacional Alemana de Ciencias, mejor conocida como Leopoldina. El Universitätsklinikum Halle (Saale), el hospital de la universidad, es el hospital más grande del estado.

El proyecto de desarrollo se encuentra en Köthener Str. 36, que es una cautivadora mezcla de áreas residenciales, espacios verdes y sitios históricos, lo que contribuye a su atractivo como posible ubicación para vivir. Tiene una excelente conectividad con el resto de la ciudad a través del transporte público y está cerca de numerosas instalaciones como escuelas, supermercados y opciones de atención médica. La parte norte de Halle (Saale) ofrece un estilo de vida equilibrado, combinando la comodidad de la vida en la ciudad con la tranquilidad de los espacios verdes.

La propiedad
Este proyecto implica renovar y expandir dos propiedades en la parcela de terreno con dirección Köthener Straße 36. Estas propiedades son antiguos edificios de oficinas y laboratorios de 1963, con un espacio total de 3,300 metros cuadrados. El diseño ambicioso tiene como objetivo crear un espacio de trabajo unificado con 114 estudios modernos que varían de 15 a 48 metros cuadrados, diseñados tanto para el trabajo como para el bienestar. Estos espacios son flexibles, adaptándose desde acogedoras oficinas hasta grandes estudios con diseños individuales, adecuados para diversas necesidades.

Como parte de los objetivos de eficiencia energética del proyecto, se instalará un techo plano de 1,000 metros cuadrados con almacenamiento de energía solar PV, promoviendo el uso sostenible de la energía. La fachada no portante se vidriará para permitir grandes ventanas, realzando el ambiente industrial y las vibraciones modernas de los lofts de las habitaciones. Cada unidad tendrá dos rutas de escape para seguridad. Las renovaciones energéticamente eficientes incluyen nuevas ventanas, fachada aislada, muros de gablete y aislamiento en el techo. Anticipando el crecimiento de la ubicación como un centro comercial, se han hecho provisiones para la posible expansión del espacio comercial.