• Kategooria: Arendus projekt (full bullet)
• Tagatis: SPV omandis
• Riik: Hispaania 

Uue juhtkonna all oleme seadnud selge ajakava ja keskendunud, et kiirendada projekti valmimist. Meie peamine eesmärk on kiirendada projekti lõppstaadiume, sealhulgas ehitust, juriidilisi küsimusi ja müüki, kasutades parendatud projekti juhtimist ja müügistrateegiaid. Oleme pühendunud selle projekti kiirele ja edukale lõpetamisele.

Piirkond
Valencia on suuruselt kolmas linn Hispaanias, kus elab 5,5 miljonit inimest ja millel on suurim sadam Vahemere läänerannikul, mis toodab 51% Hispaania SKPst. Lisaks sellele, et see on ökonoomne keskus, see on Paella kodulinn, kohvikühiskond, kus arhitektuur võtab lihtsalt sõnatuks. 

Korterelamu asub Xirivellas, äärelinn, mis asub suurlinna külje all, vaid mõne minuti kaugusel Valenciast. Meie hoone asub väga lähedal ühele suurimale kaubanduskeskusele Hispaanias, kus on koondunud igasugused kaubandus-ja vaba aja tegevused. 

Hoone asukoht on väga hea - vaid mõne meetri kaugusel peamistest avenüüdest, kus on asuvad kauplused, pangad, igipääs ühistranspordile ning muud igapäeva eluks vajalikele teenustele. Samuti on see vaid 6 kilomeetri kaugusel lennujaamast ja 16 minuti kaugusel rannajoonest. 

Kinnisvara
Hoone asub aadressil Carrer de Juan Molina, 4, Xirivella, Hispaania, katastriüksuste numbrid 1518102YJ2711N0001WT ja 1518112YJ2711N0001LT. Korerelamu on nelja korruseline, koonseb kümnest korterist suuruses 51m2 kuni 145.6 m2 korteri kohta. Lisaks panipaigad suuruses 4m2 kuni 8m2, garaažid ja parkimiskohad. Hoone üldpindala on 1.117, 35 m2. 

Hoone ehitamine algas 2007. aastal ja suure kriisi tõttu, millega Hispaania siis silmitsi seisis, oli selle edasine areng peatatud. Näeme selles hoones suurt potentsiaali, kuna nõudlus kaasaegsete uute korterite järele piirkonnas on madala pakkumise tõttu väga suur. Tegemist on vana linnaga, mis on kaetud ajalooliste hoonetega, jättes vähem ruumi uutele hoonetele. Uusehitise keskmine müügihind on 1400-1600 eurot m2 kohta.

Mis on arendus projekt?
See on laenuliik, mida kasutatakse kinnisvara ostmiseks, eesmärgiga müüa see kasumiga. Antud juhul renoveerime ning viime ehtiustööd lõpuni selle väärtuse suurendamiseks enne müümist. Oluline on mainida, et see laenutüüp sarnaneb pigem meie üüriprojektidega kui arenduslaenudega. See tähendab, et me ei laena raha kolmandale osapoolele, vaid ostame kinnisvara ja haldame protsessi sarnaselt oma üüriprojektidele.