• Kategooria: Arendusprojekt (full bullet)
• Tagatis: SPV omandis
• Maksete sagedus: Perioodi lõpus
• Riik: Hispaania
  
  

Piirkond
Gandia on linn ja vald Valencia kogukonnas. Gandia on oma pikkade, laiade, kuldsete liivarandadega üks Hispaania peamisi turismisihtkohti. 2018. aasta seisuga elab seal 73 829 elanikku. Linn asub ebatavalise maastikuga sisemaa mägede ja Vahemere vahel. Krunt ise asub suurepäraselt rannale väga lähedal, Park Nordi piirkonnas. Peamine privileeg on selle asukoht, kuna see asub keset linna ja ranna läheduses Piirkond on vaikne, kuid samas lähedal aktiivse elustiiliga linnadele. Linnas ei ole nii palju hotelle, seetõttu eelistavad linnakülastajad elamispindasid. Selle ümbruses on kõikvõimalikud teenused, nagu kaubanduskeskused, arenenud transpordilogistika, suured supermarketid, koolid ja restoranid.

Kinnistu
Maatüki aadress on Carrer Francesc Tàrrega, 6, 46701 Gandia, Hispaania. Krundi üldpindala on 1075 m2. Plaanis on sinna ehitada 7 paarismaja koos üldkasutatava ala ja basseiniga. Iga maja tuleb 3-korruseline ja üldpinnaga ca 140m2. Majad sobivad ideaalselt pere- või puhkekoduks.

Näeme selles projektis suurt potentsiaali, kuna Valencia lähedal asuv mereäärne piirkond areneb kiiresti. Nõudlus kaasaegsete uute majade järele on madala pakkumise tõttu suur. Gandia kõrval asuvate uuselamute keskmine müügihind on 1400-1700 EUR/m2.

Mis on arendusprojekt? 
See on laenuliik, mida kasutatakse vara ostmiseks, et seda arendada ning kallimalt müüa. Oluline on mainida, et see laenutüüp sarnaneb pigem meie üüriprojektidega kui arenduslaenudega. See tähendab, et me ei laena raha kolmandale osapoolele, vaid ostame kinnisvara ja haldame protsessi sarnaselt oma üüripindadega.