• Категория - Коммерческая недвижимость в аренду
• Общий прогнозируемый доход - 11,5%
• Доход от аренды - 8%
• Прогнозируемый рост капитала- 3,5%
• Частота выплат - ежемесячно
• Залог - ипотека 1-го ранга
• Прогнозируемая продолжительность - 36 месяцев

Доход с момента, как сумма финансирования будет полностью собрана. Недвижимость с действующим договором аренды, а также выгодным планом выхода к концу 36-месячного периода!

Объект
Коммерческий объект для инвестирования представляет собой историческое 3-этажное здание с мансардой, построенное еще до Второй мировой войны. Общая площадь дома составляет почти 500 кв. м. И расположена в богемной части города Рига, Латвия.Наши помещения представляют собой две квартиры на первом этаже, с кадастровым номером 01000230095-001007, площадью 55,1 кв. м. и 01000230095-001010, площадью 63,2 кв. м. 

Оба помещения не видны со стороны улицы Бривибас, которая считается главной улицей Риги, с интенсивным движением транспорта. Несмотря на близость к самой оживленной улице города, поток пешеходов по улице Майзницас минимален. Окна здания выходят как на улицу, так и во внутренний двор, что обеспечивает естественное дневное освещение в течение всего дня. Кроме того, окна расположены так, что шум окружающих улиц даже не слышен. Ищете небольшой домашний офис? Или, может быть, магазин с офисом на 2-3 человека? Эти помещения идеально подойдут для обоих. Особенно когда вторая волна пандемии COVID-19 может быть уже не за горами. Кроме того, варианты парковки очень удобны, так как можно бесплатно припарковать примерно 8-10 автомобилей вдоль улицы Майзницас. А учитывая все ту же старую близость к главной улице, это приносит дополнительную ценность нашим инвестиционным помещениям.

Местность
Недвижимость расположена в центре Риги, на улице Майзницас, в квартале, состоящем из улиц Майзницас, Миера, Шарлотес и Бривибас. Рядом находятся жилые дома, коммерческие здания, магазины, кафе, школы и другие объекты инфраструктуры. Всего в 30 метрах от здания находится перекресток улицы Миера (хорошо известного в городе как “хипстерская” местность) и улицы Бривибас. Лучшим преимуществом этого места является тишина, скрытность, но в то же близость ко всем самым горячим местам города Риги.

Что касается общественного транспорта до центра и жилых кварталов, то он удобно обеспечен рядом автобусов, трамваев и троллейбусов по улице Бривибас. Также на улице Миера находятся ближайшие остановки общественного транспорта. Но если пешие прогулки предпочтительнее - то старый город Риги и Центральный вокзал будут всего в 20 минутах ходьбы.