• Тип инвестиции - девелопмент проект (full bullet)
  
• Залог - Владеет наше SPV
  
• Страна - Испания

Строительство 5 жилых объектов недвижимости на земельном участке в муниципалитете Сан-Антонио, Испания. Земельный участок будет принадлежать нашему SPV (RE24 ESP SL), а жилые объекты будут полностью застроены и управляться Reinvest24, в партнерстве с опытной строительной компанией Kirsan.

Местность
Муниципалитет Сан-Антонио - пригородный район, расположенный в 16 км от центра Валенсии. Отличное сообщение с Валенсией по шоссе CV-35 позволяет жителям Сан-Антонио добраться до Валенсии всего за 10-15 минут езды. Также рядом находится автобусная остановка, с которой можно добраться до Валенсии общественным транспортом за 30-40 минут. В окрестностях вы также можете найти торговые и развлекательные центры, государственные и частные школы, все необходимое для комфортного проживания.

Это идеальное место для семейного дома мечты. Прекрасное расположение обеспечивает хороший баланс между пребыванием в городе и владением уединенным домом по разумной цене. Хорошее соседство и активный рост делают этот район привлекательным для развития и проживания. Спрос исходит из Валенсии - третьего по величине города Испании с населением 5,5 миллиона человек и крупнейшим портом на западном побережье Средиземного моря, производящего 51% ВВП Испании.

Объект
Земельный участок находится по адресу Carrer Perigall, 7, 46117 Montsà, València, Испания, с кадастровым номером 3640506YJ1734S0001XF. Общая площадь земельного участка составляет 2532 кв.м, который будет разделен на 5 отдельных участков, на каждом из которых будет построен семейный дом площадью 150-180 кв.м. 2 дома будут немного больше, с более роскошной атмосферой и открытым бассейном во дворе. У всех семейных домов будет отдельный подъезд и достаточно уединения.

Растущие цены и растущий спрос в этом районе делают этот проект еще более привлекательным. Рыночная цена новостроек в этом районе составляет от 2200 до 2400 за кв.м. По нашим оценкам, мы сможем закончить строительство с затратами около 1600-1700 за кв.м, что обеспечивает нам большую безопасность и прибыльность для реализации этого проекта.

Что такое девелопмент-проект?
Девелопмент-проекты - это проекты, которые реализуются командой Reinvest24 или командой наших партнеров. Проект может быть осуществлен с помощью собственных и заемных средств или их комбинации, обеспечен ипотекой или другим залогом. В этом случае проценты, выплачиваемые инвесторам, обычно включены в стоимость проекта и выплачиваются из прибыли, которую приносит проект.