Follow the project progress from Insider Updates blog article - https://blog.reinvest24.com/insider-updates-on-seven-heaven-development-project

• Тип инвестиции - Девелоперский проект (Bullet)
• Залог - Владеет наше SPV
• Частота платежей - Выплата процентов каждые 6 месяце
• Страна - Латвия
  

Земельный участок будет принадлежать нашему SPV, а жилые объекты будут полностью разработаны и управляться Reinvest24 в партнерстве с опытной строительной компанией.

Местность
The Seven Heaven - это современный жилой и коммерческий комплекс, состоящий из 3 зданий и расположенный почти в центре Риги, столицы Латвии. Концепция комплекса состоит в том, чтобы объединить ощущение жизни в загородном доме и шармом большого города. Он расположен в начале улицы Миера, рядом с улицей Бривибас.

Рядом находятся жилые дома, коммерческие здания, магазины, кафе, школы и другие объекты инфраструктуры. Лучшим преимуществом этого места является тишина, уединение, но в то же время близость ко всем основным местам центра города.

Что касается общественного транспорта до центра и жилых кварталов, то он удобно обеспечен несколькими автобусами, трамваями и троллейбусами вдоль улицы Бривибас. Кроме того, на улице Миера находятся ближайшие остановки общественного транспорта. Но если вы предпочитаете прогулки пешком - тогда Старый город и Центральный вокзал будут всего в 20 минутах.

Объект
Комплекс будет состоять из трех зданий – 7-этажного жилого дома и двух малоэтажных зданий с кафе и магазинами. Общая площадь земельного участка составляет 2109 квадратных метров. Планируется, что в жилом доме будет 29 квартир. Комплекс "Seven Heaven” планируется построить как жилье клубного типа: таким образом, здания будут иметь высокий уровень безопасности, соседи по резиденции будут знать друг друга, во дворе будет детская игровая площадка и цветочный сад.

Каждая квартира в этом доме уникальна по-своему. Площадь каждого из них будет варьироваться от 49 до 160 м2. На последнем этаже будут двухэтажные пентхаусы. Отсюда будущим жителям откроется прекрасная панорама старого центра. На крыше – просторные зеленые террасы, где владельцы пентхауса смогут отдохнуть, заняться спортом и провести время с друзьями. Основная идея комплекса состоит в том, чтобы обеспечить его жителей как можно большим количеством зелени. Планируется установить зимний сад, систему “умный дом”, а также разработать подземный паркинг для будущих жильцов.

Жилой дом отделен от улицы Миера 2-и 3-этажным (260 м2 и 390 м2) зданиями, в которых будут сдаваться в аренду коммерческие помещения. Предпочтительными арендаторами коммерческих помещений будут банки, рестораны, кафе, бутики, художественные выставки или сервисные центры. 2-этажное здание уже существует и является историческим наследием города.

Архитектором этого проекта является один из самых известных, заслуженных и успешных архитекторов Латвии - Андрис Кронбергс. Большинство самых красивых современных зданий в Риге и близлежащих городах являются жемчужинами его необычайного воображения и усердия. Он является уникальным явлением в латвийской архитектуре и 5 раз был удостоен Главной архитектурной премии года. Например, развитие Латвийского аэропорта, здание Центрального банка, Riga Plaza, Lofts&Rosegold и резиденция Философов - это лишь несколько его проектов.

Спецификация зданий:

• Площадь земельного участка - 2109 м2
• Общая площадь квартир - 3632,6 м2
• Общая площадь офисных помещений - 478,8 м2
• Подземная парковка - 1653,8 м2 (46 мест)
  
  

Что такое девелоперский проект?
Это тип кредита, который используется для покупки земельного участка или недвижимости с целью построения и продажи. Важно отметить, что этот вид кредита больше похож на наши арендные проекты, чем на кредиты по развитию. Это означает, что мы не одалживаем деньги третьей стороне, а покупаем недвижимость и управляем процессом точно так же, как мы делаем это с нашей арендной недвижимостью.