• Тип инвестиции - кредит на развитие
• Годовая доходность - 15% +2% (на инвестиции от 30 000 ед. требования)
• Частота платежей - ежемесячные выплаты процентов
• Залог - ипотека 2 ранга, личные гарантии владельца
• Продолжительность - 12 месяцев
• Страна - Швейцария
• LTV - 87%
  
  

Новый флагманский проект на новом рынке - в Швейцарии. Застройщиком является Emmett Resort AG, который использует услуги Kirsan для выполнения строительных работ.

Местность
Апарт-отель Emmett - это небольшой курорт в центре Швейцарии, расположенный на высоте 1100 метров над южным берегом озера Люцерн. Он находится в 25 минутах езды от центра Люцерна и в 1 часе езды от Цюриха. Это идеальное место для отдыха и наслаждения необыкновенным панорамным видом на Швейцарские горы. Прекрасно подойдет для спокойного отдыха со всеми удобствами, в качестве вторичной резиденции. Этот живописный район имеет хорошо развитую современную инфраструктуру, которая предлагает приятные и удобные возможности для пеших прогулок, занятия зимними видами спорта и активного отдыха на озере. Кроме того, предлагает широкий спектр развлечений на свежем воздухе и захватывающие дух виды.

Население муниципалитета Эмметтен составляет 1500 человек, около 15% из них - иностранцы. Объект находится в одной из немногих зон Швейцарии, где нерезидент может приобрести недвижимость. Отсюда и большой интерес со стороны международных покупателей, которые хотят приобрести недвижимость в этой местности.

Объект
Апарт-отель Emmetten представляет собой 3-этажное современное жилое здание с 5 просторными апартаментами. Просторные апартаменты с 2-3 комнатами площадью от 70 м2 до 130м2. В здании будут созданы все условия для отдыха после долгого дня на свежем воздухе. На цокольном этаже будет оздоровительный спа-центр, который включает в себя традиционную сауну, ароматическую паровую сауну, охлаждающий бассейн глубиной 2 метра и два массажных стола. Кроме того, здесь будет небольшой винный погреб-бутик, где можно отдохнуть после процедуры по уходу за лицом или массажа, продегустировав некоторые из лучших вин.

На втором этаже будет ресторан вместе со стойкой регистрации, с большой террасой, с которой открывается захватывающий вид на озеро. Открытая терраса будет оборудована модульным остеклением. Ресторан будет обслуживать как жителей здания, так и проходящих мимо клиентов.

Здание находится на земельном участке общей площадью 3490 м2, общая площадь жилого здания составляет 698 м2. Поскольку земельный участок довольно большой по сравнению со зданием на нем, есть возможность дополнительно построить 5 небольших коттеджей. Новые жилые здания в городе продаются по цене более 10 000 евро/м2, последняя продажа в соседнем здании была произведена по цене 13 000 евро/м2.