• Тип инвестиции - Девелоперский проект
• Частота платежей - В конце периода
• Залог - Oбеспеченный ипотекой, с возможностью банковского финансирования на более поздних этапах (заменит 1-ю очередь)
• Страна – Эстония
• Макс. LTV - 75%

Местность
Этот проект жилого комплекса расположен в одном из самых быстрорастущих пригородов Таллинна, волость Раэ. Это очень ценный жилой район, так как он находится очень близко к Таллинну и в течение последних 10 лет очень быстро развивается. Население волости Раэ за последние 10 лет выросло более чем на 60%, что является самым большим приростом среди всех самоуправлений Эстонии. Инфраструктура этой части города наиболее развита, так как оттуда в город входит самая большая магистраль (Тартуское шоссе). Всего за 10 минут на машине можно добраться до центра города от границы с Таллинном. Наш объект находится в 900 м от Тартуского шоссе, откуда всего 2 минуты езды до Таллинна.

Раэ – это самый богатый муниципалитет Эстонии, что также является одной из причин его быстрого развития. С 2021 по 2024 год муниципалитет Раэ инвестирует в этот район более 40 млн евро, строя новые школы, детские сады, дороги и другие социальные объекты. В 2026 году самоуправление также планирует инвестировать 4 млн евро в продление трамвайной линии от границы Таллинна до района, что сделает Таллинн еще ближе к жителям.

Объект
Новые дома будут построены на земельном участке с кадастровым номером 65301:002:0501. Общая площадь составляет 11,4 га, которые будут разделены на 47 отдельных участков, на которых планируется построить 24 индивидуальных дома, 12 таунхаусов с 4-мя юнитами в каждом и 2 коммерческих здания. Остальные участки будут общественными зонами. Каждый индивидуальный дом будет построен на отдельном участке площадью ~1500 м2, а таунхаусы будут построены на участках площадью 2400 м2. Все одиночные дома будут иметь общую площадь от 140 до 200 м2, а таунхаусы – от 110 до 130 м2.