• Тип инвестиции - девелопмент проект (full bullet)
• Залог - Владеет наше SPV
• Страна - Испания

Под новым руководством у нас установлен четкий график и фокусированное видение для ускорения завершения проекта. Нашей главной целью является ускорение финальных этапов проекта, включая строительство, юридические вопросы и продажи, с использованием улучшенных стратегий управления проектами и продажами. Мы нацелены на быстрое достижение успешного завершения этого проекта.

Местность
Валенсия - это третий по величине город Испании с населением 5,5 миллиона человек, который имеет самый большой порт на западном побережье Средиземного моря и генерирует 51% ВВП Испании. Помимо того, что это экономический центр, так же это родной город паэльи, имеющий кулинарную-общину, за которую можно умереть, и место, где архитектура просто захватывает дух.

Недвижимость расположена в Чиривелье, муниципалитете, расположенном в столичной зоне, всего в паре минут езды от Валенсии. Муниципалитет находится в непосредственной близости от одного из крупнейших торговых центров Испании, где сосредоточены все виды коммерческой и развлекательной деятельности.

Само здание расположено очень удачно - всего в нескольких метрах от главного проспекта с основными магазинами, банками, транспортными узлами и услугами. Кроме того, он находится всего в 6 километрах от аэропорта и в 16 минутах езды от береговой линии.

Объект
Здание находится по адресу Carrer de Juan Molina, 4, Чиривелья, Испания, с кадастровыми номерами 1518102YJ2711N0001WT и 1518112YJ2711N0001LT. Помещение состоит из 3 этажей (плюс цокольный этаж), 10 квартир площадью от 51 м2 до 145,6 м2 на квартиру, кладовых от 4 до 8 м2, гаражей и парковочных мест. Общая площадь здания составляет 1.117, 35 м2.

Строительство здания началось в 2007 году, но из-за большого кризиса, с которым в то время столкнулась Испания, дальнейшее развитие было приостановлено. Мы видим большой потенциал в этой недвижимости, так как спрос на современные новые квартиры в этом районе очень высок из-за низкого предложения. Это старый город, покрытый историческими зданиями, оставляющим меньше места для новых застроек. Средняя цена продажи новостройки составляет около 1400-1600 евро за м2.

Что такое кредит девелопмент проект?
Это тип кредита, который используется для покупки недвижимости с целью ее продажи. В нашем случае, прежде чем продать его, мы проведем ремонт, таким образом увеличив его стоимость. Важно отметить, что этот вид кредита больше похож на наши арендные проекты, чем на кредиты по развитию. Это означает, что мы не одалживаем деньги третьей стороне, а покупаем недвижимость и управляем процессом точно так же, как мы делаем это с нашей арендной недвижимостью.